T’informem que el Butlletí Oficial de l’Estat ha publicat la Resolució de 18 de desembre de 2024 de la Presidència de l’INE, en la que es defineix l’índex de referència per a l’actualització anual dels contractes d’arrendament d’habitatge, tal com es va preveure a la disposició final primera de la Ley 12/2023 de 24 de maig, por el derecho a la vivienda.
L’índex té l’objectiu d’evitar increments desproporcionats en la renda dels contractes d’arrendament, fixant un límit màxim d’actualització.
L’índex de referència, que s’utilitzarà com a límit per a l’actualització anual dels contractes d’arrendament d’habitatge, serà el mínim valor entre la taxa de variació anual de l’Índex de Preu de Consum, la taxa de variació anual de l’Índex de Preus de Consum subjacent i la taxa de variació anual mitja ajustada.
- L’INE publicarà mensualment l’Índex de Referència, expressat en dos decimals.
- La taxa de variació anual ajustada operarà reduint l’índex a partir del moment en què la taxa de variació anyal de l’IPC o la taxa subjacent superin el 2%.
- L’INE publicarà a la seva pàgina web els primers resultats de l’Índex el pròxim 2 de gener del 2025.
- Mensualment, difondrà l’índex en les mateixes dates fixades en el calendari de disponibilitat per l’IPC.
Quins arrendaments estan afectats per aquest índex?
S’aplicarà als contractes d’arrendament d’habitatge formalitzats després de la Ley 12/2023 de 24 de maig, por el derecho a la vivienda, és a dir que afecta a tots els contractes d’habitatge subscrits a partir del dia 25 de maig de 2023. En conseqüència, no s’aplicarà als contractes d’arrendament d’habitatge anteriors a aquesta data ni als contractes d’arrendament d’ús diferent d’habitatge.
Els efectes de la Resolució entren en vigor el dia 1 de gener de 2025.
Adjuntem per a més informació:
